Veröffentlicht am: 13. Juli 2026 vom Amt Warnow-West
Satzung der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen über den Bebauungsplan Nr. 21 mit der Gebietsbezeichnung „Ostseeblick“
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen hat in ihrer Sitzung am 18.06.2026 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 21 gebilligt und die Veröffentlichung beschlossen. Mit dem Bebauungsplan soll die Erschließung und Bebauung des Plangebietes im Norden von Elmenhorst mit verschiedenen Wohnformen planungsrechtlich geregelt werden. Die alte Milchviehanlage soll abgerissen und als Allgemeines Wohngebiet nach § 4 Baunutzungsverordnung überplant werden (Geltungsbereich s. Übersichtsplan in der Anlage).
Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 21 einschließlich Begründung, der Umweltbericht und die bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und die Gutachten zum Bebauungsplan werden in der Zeit
vom 01.08.2026 bis zum 31.08.2026
auf der Internetseite des Amtes Warnow-West unter https://www.amt-warnow-west.de sowie im zentralen Bau- und Planungsportal des Landes Mecklenburg-Vorpommern unter https://www.bauportal-mv.de veröffentlicht. Darüber hinaus liegen die o.g. Unterlagen in diesem Veröffentlichungszeitraum während der Öffnungszeiten im Amt Warnow-West, Schulweg 1a, 18198 Kritzmow, öffentlich zu jedermanns Einsicht aus.
Es liegen folgende umweltbezogenen Informationen zur Einsichtnahme aus:
- Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 21 als Teil der Begründung; Stadt- und Regionalplanung, Wismar, 27.05.2026
- Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag zum Bebauungsplan Nr. 21; Umweltplanung Barkowski & Engel, Bad Doberan, 22.01.2025
- Geotechnischer Bericht; Ingenieurbüro für Baugrunduntersuchung und Umwelttechnik, Rostock, 27.01.2025
- Orientierende Altlastenuntersuchung Rinderanlage Elmenhorst; HSW, Rostock, 02.06.2017
- Erschließungsplanung Regenwasser; VEA- Plan, Rostock, 01.07.2026.
Umweltbezogene Stellungnahmen aus der Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB:
- Landkreis Rostock, Untere Naturschutzbehörde vom 07.03.2025
- Landkreis Rostock, Untere Denkmalschutzbehörde vom 27.01.2025
- Landkreis Rostock, Untere Wasserbehörde vom 07.02.2025
- Landkreis Rostock, Untere Bodenschutzbehörde vom 13.02.2025
- Landkreis Rostock, Untere Immissionsschutzbehörde vom 18.02.2025
- Staatliches Amt für Landwirtschaft und Umwelt Mittleres Mecklenburg vom 02/2025
- Forstamt Bad Doberan vom 24.01.2025
- Landesamt für Kultur u. Denkmalpflege vom 03.03.2025
- Warnow-Wasser- und Abwasserverband vom 27.02.2025
- Wasser- und Bodenverband „Untere Warnow-Küste“ vom 27.01.2025
| Übersicht über die relevanten umweltbezogenen Themen | ||
| Schutzgut | Aussagen zum Schutzgut | Informationen unter o.g. Nr.: |
| Mensch | Flächennutzung, Erholungsfunktion, Lärmschutz, | 1.,10., 11. |
| Tiere, Pflanzen + biologische Vielfalt | Grenze Landschaftsschutzgebiet, Biotoptypen, Baumbestand, Artenschutzrechtliche Bewertung, Beleuchtung, CEF-Maßnahmen, Ausgleichsfläche nördlich | 1, 2., 12. |
| Boden | Bodenverhältnisse, Bodenschutz, Altlastenverdachtsflächen | 1., 3., 4., 9., 11. |
| Wasser | Verhältnisse von Grundwasser und Oberflächengewässer, Entwässerungskonzept, Gewässerschutz, Gewässerunterhaltung, Schmutzwasserentsorgung | 1., 3., 8., 11., 14., 15. |
| Fläche | Bewertung Flächenverbrauch | 1. |
| Luft + Klima | Klimaverhältnisse, Prognose Kleinklimaveränderung | 1. |
| Kulturelles Erbe + sonst. Sachgüter | Kein Bodendenkmal vorhanden | 1, 7., 13. |
| Landschaft | Bewertung des betroffenen Landschaftsraumes und des Eingriffs, Minderungs- und Kompensationsmaßnahmen | 1. |
Während der Dauer der Veröffentlichung können von jedermann Stellungnahmen zum Entwurf elektronisch an j.haufschild@warnow-west.de übermittelt oder bei Bedarf schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden. Nicht fristgemäß abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage des § 3 BauGB in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e) Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und dem Landesdatenschutzgesetz Mecklenburg-Vorpommern (DSG M-V). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung.
Diese Bekanntmachung ist auch auf der Internetseite des Amtes Warnow-West unter https://www.amt-warnow-west.de sowie im zentralen Bau- und Planungsportal des Landes Mecklenburg-Vorpommern unter https://www.bauportal-mv.de verfügbar.
U. Barten
Bürgermeister
Bekanntmachungsvermerk:
ausgehängt am: 13.07.2026
abzunehmen ab: 29.07.2026
Unterschrift, Dienstsiegel
abgenommen am: ………………
Unterschrift, Dienstsiegel
Anlage: Übersichtsplan Geltungsbereich
Anlage: Übersichtsplan zur Lage des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 21 der Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen „Ostseeblick“
Bekanntmachungstafeln:
| Gemeindezentrum, Hauptstraße 100 in Elmenhorst | X |
| Bushaltestelle Schule, Dorfstraße/Ecke Admannshäger Weg in Lichtenhagen | X |
